15.10.2020

Ввиду надвигающегося похолодания и возможных заморозков, отключена подача водоснабжения на участки до весны. Просьба, всем открыть краны и слить оставшуюся воду. Кран у водоохранной  зоны продолжает функционировать до первых заморозков.

10.10.2020

Ввиду новой волны короновируса 10.10.2020 приём населения в правлении не состоится, а отключение водоснабжения будет производиться в среду 14.10.2020

10.10.2020

Внимание!

В субботу 10.10.2020 вечером, будет отключена подача водоснабжения на участки до весны.
Просьба, 11.10.2020, всем откыть краны на участках.

Необходимо слить оставшуюся воду и дать системе просохнуть до первых заморозков.
В водонапорной вышке вода сливаться не будет и кран около водоохранной зоны будет функционировать до первых заморозков.

 

08.10.2020

Запущена новая версия сайта НСТ "Радуга", оптимизированная для мобильных устройств. В новой версии: Улучшен дизайн сайта, сокращена колонка новостей слева (новости за все годы, хранятся в архиве новостей, в раскрывающихся списках) (кнопка просмотра архивов новостей за прошлые годы находится в самом низу колонки новостей)

Новая версия сайта проходит тестирование. В случае обнаружения серьёзных ошибок структуры, - может быть восстановлена предыдущая версия.

В случае обнаружения ошибок, просьба, сообщить по телефону, или e-mail. Спасибо!

01.10.2020

Опубликована таблица показаний счетчиков электроэнергии за сентябрь 2020 г. Посмотреть можно в разделе "Бухгалтерия ", или здесь .

13.09.2020

В связи с аварией и вынужденной необходимостью
проведения ремонтных работ водопровода с 13.09.2020 с 19:00 до 14.09.2020 до 17:00 будет отключено водоснабжение в западной части Товарищества (ул. Центральная, Лесная).

Приносим извинения за временные неудобства

 

Просмотр архивов новостей

Устав Некомерческого Садоводческого Товарищества "Радуга".

Утвеждён общим собранием 27 ноября 1999г., зарегистрирован 24 декабря 1999г.

 

Скачать в формате Word

Посмотреть скан-копии - стр.  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Товарищество "РАДУГА" создано в форме некоммерческого садоводческого товарищества на основании Законов РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а так же на основании Постановления администрации Чеховского района № 1038 от 18.08.1997г. действующего законодательства Российской Федерации, а так же нормативных актов местных органов власти.

1.2. Садоводческое некоммерческое товарищество "РАДУГА", как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально - хозяйственных задач, ведения садоводства, огородничества и отдыха.

1.3.                 Некоммерческое садоводческое товарищество "РАДУГА",  именуемое в дальнейшем "Товарищество", расположено на участке земли общей площадью 20,47  га. разделенной на  179 участков по 0,12; 0,10; 0,075 га, по адресу: Московская область. Чеховский район, поселок Луч. Указанные участки предоставляются членам "Товарищества" на правах собственности или в пожизненное наследуемое владение для организации коллективного сада (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных и овощных культур).

1.4.    Организация и обустройство садовых участков и "Товарищества" производится, главным образом,
за счет личных средств членов "Товарищества". Предприятия и организации за счет собственных средств
могут оказывать финансовую и иную помощь "Товариществу" по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

1.5.Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в
собственности членов "Товарищества" и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.6. "Товарищество" считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.7.    Граждане, вступившие в садоводческое некоммерческое товарищество, считаются его членами со
дня регистрации Устава.

1.8.    В своей деятельности "Товарищество" руководствуется законом РФ и не противоречащими ему
актами органов местной власти, на территории которого оно создано.

1.9.    По своим обязательствам "Товарищество" отвечает всем принадлежащим ему имуществом. Члены
Товарищества" не отвечают по его обязательствам, "Товарищество" не отвечает по обязательствам своих
членов.

1.10. "Товарищество" в соответствии с гражданским законодательством в праве:

-          осуществлять действия, необходимые для достижения цели, предусмотренных федеральными законами и уставом "Товарищества";

-          заключать договора;

-          выступать истцом и ответчиком в суде;

-          создавать ассоциации садоводческих некоммерческих объединений с последующим участием в создании региональных объединений.

1.11. "Товарищество" осуществляет свою деятельность в тесном контакте с районным объединением садоводов и пользуется его услугами. Вступление в члены Московского союза садоводов дает право "Товариществу" пользоваться услугами данного объединения: организационной, правовой, экономической и иной помощью.

1.12.      Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются или переоформляются по
решению администрации Чеховского района.

1.13.      Земельные участки, занятые дорогами и иными сооружениями, построенные на средства членов
'Товарищества" по проекту застройки, являются совместной собственностью "Товарищества" и могут по решению общего собрания "Товарищества" передаваться на баланс органов местного самоуправления.

1.14. На основании решения общего собрания, утвердившего списки садоводов, членам "Товарищества" выделяются земельные участки по их выбору в собственность или пожизненное наследуемое владение в соответствии с установленными предельными размерами садовых участков для данного района.

1.15. Средства "Товарищества" образуются из вступительных членских, целевых взносов и других

поступлений в соответствии с действующим законодательством и хранятся в установленном  порядке по решению общего собрания садоводов в кассе "Товарищества" или на расчетном счете в банке.

1.16. Внесение членских, вступительных и других взносов происходит через кассу "Товарищества".

1.17. Расходование средств производится по документам, подписанными председателем правления и бухгалтером, согласно приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием членов "Товарищества".

 

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ.

 

2.1. Организация и застройка территории "Товарищества" осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории в соответствии с генеральным планом застройки, утвержденным постановлением Главы администрации Чеховского района от 14 января 1998 г. за № 21. Генеральный план застройки является юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории "Товарищества".

2.2. Контроль за  реализацией проекта планировки  и  застройки  территории  "Товарищества",  за соблюдением   требований   к   возведению   гражданами   на   земельных   участках   строений   и   сооружений осуществляется: правлением "Товарищества", местными органами архитектуры и градостроительства, а также администрацией местного самоуправления.

2.3. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории "Товарищества" является основанием для привлечения членов, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Каждый член "Товарищества" на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый жилой дом сезонного или круглогодичного использования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес автомобиля. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц   на расстоянии пяти метров, от красной линии проездов не менее трех метров.  В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее пятнадцати метров. Противопожарное расстояние между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируется.

Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:

-          от садового дома - три метра;

-          от постройки для содержания мелкого скота и птицы - четыре метра;

-          от других построек - один метр;

-          от стволов высокорослых деревьев - четыре метра, среднерослых - два метра, кустарников - один метр.

 

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

-          от садового дома и погреба до уборной - двенадцать метров;

-          от садового дома до душа, бани, сауны - восемь метров;

-          от колодца до уборной и компостного устройства - восемь метров;

-          от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - двенадцать метров.

Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

2.5. Территория "Товарищества" ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков могут ограничиваться изгородями, отвечающими эстетическим требованиям, при этом не затеняющими соседний участок. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

2.6.  В целях обеспечения чистоты и порядка на территории "Товарищества" и прилегающей территории в местах общего пользования необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и по необходимости заключать договора с местной администрацией на вывоз мусора. В случае загрязнения территории "Товарищества" бытовыми и прочими отходами, с нарушителей взимается штраф, установленный на общем собрании членов "Товарищества" или его правлением.

 

3. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ "ТОВАРИЩЕСТВА" И ВЫХОДА ИЗ НЕГО.

 

3.1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих товариществ и объединений могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

3.2. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть
граждане РФ,  достигшие  возраста  шестнадцати  лет и  имеющие  земельные участки   в  границах такого товарищества.

     3.3.          Членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения могут стать в
соответствии с гражданским законодательством наследники членов данных объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.4.      Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческих товариществ и объединений, если земельные участки им предоставляются
на правах аренды или срочного пользования.

3.5.      Учредители "Товарищества" считаются принятыми в его члены с момента его государственной
регистрации. Другие лица, вступающие в "Товарищество", принимаются в его члены на общем собрании
членов "Товарищества" на основании решения, принятого большинством голосов.

3.6.            Каждому   члену   "Товарищества"    в   течение   трех    месяцев   со   дня    приема   правление
”Товарищества" обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ "ТОВАРИЩЕСТВА".

4.1. Член "Товарищества" имеет право:

-          избирать и быть избранным в органы управления и в органы контроля "Товарищества";

-          получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля "Товарищества";

-          самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

-          распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом, если это не ограничено или не изъято из оборота на основании закона РФ;

-          при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе "Товарищества" в размере его целевых взносов;

-          при ликвидации "Товарищества" получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

-          обращаться в суд при нарушении его прав и законных интересов;

-          добровольно выходить из членов "Товарищества" с одновременным заключением с ним договоре о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

-          содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкого скота с обязательным соблюдением санитарных и других требований без ущерба отдыху людей на соседних участках;

-          обращаться к главному архитектору Чеховского района с просьбой о перепланировке и размещении на своем участке (с отступлением от утвержденного плана,  при соблюдении  пожарных  и  санитарных требований);

-          бесплатно пользоваться услугами юридической консультации в Московском союзе садоводов, если   "Товарищество" является его членом;

4.2.      Член "Товарищества" обязан:

-          нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

-          использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, а так же проходы, проезды, кюветы, дороги, не засорять отходами примыкающие к "Товариществу" территории - лесные массивы, водоемы, поля;

-          не нарушать права членов "Товарищества";

-          соблюдать правила внутреннего распорядка, установленные правлением, не допускать совершения   действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках;

-          выгул собак на территории "Товарищества" производить в намордниках, на поводках;

-          участвовать в работах (субботниках и др. мероприятиях, выполняемых коллективно по решению общего собрания или решению правления "Товарищества"), при невозможности участия в работах оплачивать стоимость выполняемых работ в соответствии с решением правления "Товарищества";

-          освоить в течении трех лет земельный участок, рационально и эффективно его использовать для                        выращивания с/х культур и прочих насаждений;

-          соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;  особенно обращать внимание на проведение мероприятий при работах по химической обработке сада и огорода с соблюдением правил безопасности для окружающих;

-          соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы);

-          участвовать в общих собраниях и иных мероприятиях членов "Товарищества";

-          бережно относиться к общественному имуществу "Товарищества";

-          выполнять решения общего собрания членов "Товарищества" и решения правления "Товарищества";

-           своевременно уплачивать земельный налог, членские целевые взносы и др. платежи в размерах и сроки, установленные на общем собрании членов "Товарищества", предусмотренные Федеральным законом и Уставом "Товарищества";

-          соблюдать иные установленные законами и Уставом "Товарищества" требования.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ "ТОВАРИЩЕСТВА".

5.1.     "Товарищество" в праве осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

5.2.     "Товарищество" имеет право иметь в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать и штамп, зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

5.3.     "Товарищество" имеет право в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь бланки со своим наименованием

5.4.     "Товарищество" в соответствии с гражданским законодательством и Уставом РФ в праве:

-          осуществлять действия, необходимые для достижения своих целей;

-          отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

-          от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

-          привлекать заемные средства;

-          заключать договора;

-          вступать истцом и ответчиком в суде;

-          обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения;

-          создавать союзы дачных некоммерческих объединений;

-          при неуплате налога, членских, целевых и др. взносов член "Товарищества" предупреждается письменно или устно председателем или правлением с последующим удержанием пени в размере, предусмотренным решением общего собрания; в случае систематической неуплаты - с дальнейшим предупреждением об исключении из членов "Товарищества" с прекращением пользования объектами общего назначения, построенных на средства других членов "Товарищества";

-          в случаях несанкционированного подключения к электросетям общего пользования (включая электропровода, подведенные к дому), грубого нарушения при эксплуатации контрольного измерительного электрооборудования, с нарушителей взимается штраф в размере, принятом на общем собрании членов "Товарищества" или его правлением; а при дальнейших нарушений, задержек в выплате штрафа, у нарушителя и вовсе может быть отключено электричество вплоть до полного погашения всей задолженности (решения о количестве нарушений, задержек, отключении электричества, принимаются на общем собрании членов "Товарищества" или его правлением;

-          за систематический отказ члена "Товарищества" от участия в общественных коллективных работах с соответствующей неуплатой их стоимости (назначается на общем собрании членов) правлением оварищества" может быть поставлен вопрос об исключении данного члена из своих рядов с последующей компенсацией ему средств, внесенных на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования (за вычетом их износа);

6. СТРУКТУРА ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ "ТОВАРИЩЕСТВА".

Органами управления "Товарищества" являются общее собрание его членов, правления "Товарищества", председателя его правления.

6.1.      Общее собрание "Товарищества".

6.1.1.     К компетенции общего собрания членов "Товарищества" относятся следующие вопросы:

-          внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждения Устава в новой редакции;

-          прием в члены "Товарищества" и исключение из его членов;

-          определение количественного состава  правления "Товарищества",   избрание открытым  голосованием членов правления и досрочного прекращения их полномочия;

-          избрание открытым голосованием председателя правления и досрочного прекращения его полномочий;

-          избрание  открытым   голосованием   членов   ревизионной   комиссии   и   досрочного   прекращения их полномочий;

-          избранием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочного прекращения их полномочий;

-          принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений;

-          утверждение внутренних регламентов "Товарищества", в т.ч. ведения общего собрания членов "Товарищества", деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств,    организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего рабочего распорядка;

-          принятие решений о реорганизации или ликвидации "Товарищества", назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

-          принятие решений о формировании и об использовании имущества "Товарищества", о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и  соответствующих взносов;

-          установление размера пени за несвоевременную уплату взносов;

-          утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений об ее исполнении;

-          утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штата работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления;

-          рассмотрение жалоб на решения действий членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

-          утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката и комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

-          поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением  законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов "Товарищества".

6.1.2.     Общее собрание членов "Товарищества" созывается правлением по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.

6.1.3.     Внеочередное общее собрание членов "Товарищества" проводится по решению правления, тре­бованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем
одной пятой от общего числа членов "Товарищества"; уведомление членов "Товарищества" о проведении
общего собрания его членов  может осуществляться  в  письменной форме (почтовые открытки,  письма),
посредством  соответствующих  сообщений   в  средствах   массовой  информации,   посредством   размещения
соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории "Товарищества",
обзвон по телефону.

6.1.4.     Уведомление о проведении общего собрания членов "Товарищества" направляется не позднее,
чем за неделю до даты его проведения; в уведомлении о проведении общего собрания членов "Товарищества"

должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов;

6.1.5. Общее собрание членов "Товарищества" правомочно, если на указанном собрании присутствует более пятидесяти процентов членов "Товарищества"; член "Товарищества" вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверен­ностью, заверенной председателем "Товарищества", председатель общего собрания членов "Товарищества" избирается простым большинством голосов из присутствующих на общем собрании членов "Товарищества".

6.1.6. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав "Товарищества" или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов "Товарищества", ликвидации и реорганизации, назначение

ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов "Товарищества", количеством не менее две трети голосов от присутствующих.

6.1.7.Решения общего собрания членов "Товарищества" доводятся до сведения его членов в течении
семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном Уставом "Товарищества".

6.1.8.Член "Товарищества" в праве обжаловать в суде решение общего собрания его членов или
решение органа управления "Товарищества", которые нарушают права и законные интересы членов "Товарищества".

 6.2. Правление "Товарищества".

6.2.1.    Правление "Товарищества" является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов "Товарищества".

6.2.2.В своей деятельности правление "Товарищества" руководствуется законодательством РФ, законодательством субъектов РФ, нормативными и правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом "Товарищества".

6.2.3.    Правление "Товарищества" избирается прямым открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов "Товарищества", если Уставом "Товарищества" не предусмотрено иное; численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов "Товарищества"; вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов "Товарищества".

6.2.4.          Заседания "Товарищества" созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости; заседания правления правомочны, если на них присутствуют не менее чем две трети его членов; решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов из присутствующих членов правления.

6.2.5.              Решения    правления    "Товарищества"    обязательны    для    исполнения    всеми    членами
"Товарищества" и его работниками, заключившими трудовые договора с "Товариществом".

6.2.6.        К компетенции правления "Товарищества" относятся:

-          практическое выполнение решений общих собраний членов "Товарищества", оперативное  руководство текущей деятельности "Товарищества";

-          составление  приходно-расходных  смет   "Товарищества",   представление   их   на  утверждение общего собрания его членов;

-          распоряжение материальными и нематериальными активами "Товарищества" в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

-          организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов "Товарищества";

-          организация учета и отчетности "Товарищества", подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов "Товарищества";

-          организация охраны имущества "Товарищества" и имущества его членов;

-          организация страхования имущества "Товарищества" и имущества его членов;

-          организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов   общего   пользования,   приобретение   и   доставка   посадочного   материала,   садового инвентаря, удобрений, химикатов;

-          обеспечение делопроизводства "Товарищества" и содержание его архива;

-          прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взыскании, ведении учета работников;

-          контроль за своевременным внесением членских, целевых, паевых и других взносов;

-          совершение от имени "Товарищества" сделок;

-          оказание членам "Товарищества" содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

-          осуществление внешне-экономической деятельности "Товарищества", соблюдение "Товариществом" законодательства РФ и Устава "Товарищества";

-          рассмотрение заявлений членов "Товарищества".

6.2.7. Правление "Товарищества" в соответствии с законодательством РФ имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности "Товарищества" и обеспечения его нормальной работой, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания его членов.

6.2.8. Правление имеет право осуществлять меры по прекращению пользования общими дорогами, средствами электро и водоснабжения, другими объектами собственности (принадлежащими "Товариществу") лицами, выбывшими (исключенными) из состава "Товарищества" и лиц, связанных    договорными обязательствами с "Товариществом" по истечению сроков договоров между ними и "Товариществом", а также нарушении ими своих договорных обязательств. В случае несвоевременной уплаты взносов по договорным обязательствам (просрочка более семи дней) назначается процент пени, принятый на общем собрании членов "Товарищества ".

6.3.  Председатель правления "Товарищества"

6.3.1.  Правление "Товарищества" возглавляет председатель правления,  избранный простым большинством голосов общего собрания членов "Товарищества" сроком на два года.  Полномочия председателя правления определяются законодательством и Уставом "Товарищества". Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов "Товарищества".

6.3.2.                Председатель правления "Товарищества" действует без доверенности от имени "Товарищества" в том числе:

-          председательствует на заседаниях правления;

-          имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом "Товарищества" не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов "Товарищества";

-          подписывает другие документы от имени "Товарищества" и протоколы заседания правления;

-           на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета "Товарищества";

-          выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

-          обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов "Товарищества" внутрен­них регламентов "Товарищества", положения об оплате труда работников, заключивших трудовые дого­воры с "Товариществом";

-          осуществляет представительство от имени "Товарищества" в органах Государственной власти и органах местного самоуправления, а также в организациях;

-           рассматривает заявления членов "Товарищества".

6.3.4. Председатель правления "Товарищества" исполняет другие необходимые для обеспечения нор­мальной деятельности "Товарищества" обязанности, за исключением закрепленных настоящим Федеральным законом

6.4.      Секретарь правления.

6.4.1. Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации "Товарищества", а также участвует в оповещении членов "Товарищества" о проводимых собраниях и обищх мероприятиях (работах) садоводов.

6.5.     Бухгалтер-кассир.

6.5.1. Бухгалтер-кассир "Товарищества" обеспечивает согласно договору-контракту с правлением "Товарищества" выполнение решений государственных органов, общего собрания "Товарищества" и правления по всем финансовым вопросам.

6.5.2. Бухгалтер-кассир представляет "Товарищество" в отношениях с государственными финансовыми органами.

6.5 3 Основными обязанностями бухгалтера-кассира являются:

-          составление сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты;

-          финансово-хозяйственной деятельности "Товарищества" и состояния его средств на конец года;

-          своевременный сбор (прием) земельного налога, целевых, членских и других взносов;

-          учет денежных средств;

-          оплата Государственных налогов в установленные сроки, труда членов правления, сторожей,   штатных работников, а также трудовых соглашений, договоров, утвержденных общим собранием или правлением "Товарищества";

-          предоставление необходимой документации ревизионной комиссии.

6.6. Состав и компетенция органов контроля "Товарищества".

6.6.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью "Товарищества", в том числе за деятельностью его председателя, членов правления осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов "Товарищества" общим собранием его членов в составе трех человек сроком на два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны: председатель, члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

6.6.2.        Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов "Товарищества".

6.6.3.        Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов  "Товарищества".   Перевыборы
ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего
числа членов "Товарищества".

6.6.4.            Члены ревизионной комиссии "Товарищества" несут ответственность за ненадлежащее исполнение
обязанностей, предусмотренные законодательством и Уставом "Товарищества".

6.6.5. Ревизионная комиссия обязана:

-                    проверять выполнение правлением "Товарищества" и председателем правления решений общих собраний членов "Товарищества", законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления "Товарищества", нормативных правовых актов, регулирующих деятельность "Товарищества", состояние его имущества;

-          осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности "Товарищества" не реже, чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов  "Товарищества", либо по требованию одной трети общего числа членов его правления;

-          отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов "Товарищества" с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

-          докладывать общему собранию членов "Товарищества" обо всех выявленных нарушения в деятельности органов управления "Товарищества";

-          осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением "Товарищества" и председателем данного правления заявлений членов "Товарищества";

-          по результатам ревизии, при создании угрозы "Товариществу" и его членам, либо при выявлении  злоупотреблений членов правления "Товарищества" и председателя правления, ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов "Товарищества".

7. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ. ЗАКЛЮЧИВШИХ ДОГОВОРЫ С "ТОВАРИЩЕСТВОМ".

7.1.          Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с "Товариществом", определяются в положении об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с "Товариществом". Такое положение разрабатывается правлением и утверждается общим собранием "Товарищества".

8. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ПОРЯДОК ЛИКВИДАЦИИ "ТОВАРИЩЕСТВА".

8.1. Реорганизация "Товарищества" (слияния, присоединения, разделения, выделения, изменения организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов "Товарищества", принятого не менее, чем пятидесяти процентов голосов от общего числа членов "Товарищества".

8.2.  Реорганизация осуществляется на основании Гражданского кодекса РФ и федеральных законов. При реорганизации "Товарищества" вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.

8.3.     При реорганизации "Товарищества" права и обязанности его членов переходят к правопреемнику
в соответствии с  передаточным  актом  или  разделительным  балансом,   в  котором  должны  содержаться
положения  о   правопреемстве   по   всем   обязательствам   реорганизованного   "Товарищества"   перед   его
кредиторами и должниками.

8.4.     Передаточный акт или разделительный баланс "Товарищества" утверждается общим собранием
членов  "Товарищества"   и  представляется  вместе  с  учредительными  документами  для   государственной
регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменения в Устав "Товарищества".

8.5.     Члены реорганизованного "Товарищества" становятся членами вновь создаваемых садоводческих,
огороднических или дачных некоммерческих объединений.

8.6.   Если разделительный баланс "Товарищества" не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного, либо реорганизуемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения перед его кредиторами.

8.7.        "Товарищество" считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь
создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

8.8.        При государственной регистрации  "Товарищества" в форме присоединения  к нему другого
садоводческого,  огороднического  или  дачного   некоммерческого  объединения, первое из них считается

реорганизованным  с  момента  внесения  в  единый  Государственный  реестр  юридических  лиц  записи  о прекращении деятельности присоединенного объединения.

8.9.           Ликвидация "Товарищества" осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом
РФ и федеральными законами.

8.10.              Требование   о   ликвидации   "Товарищества"    может   быть   предъявлено   в   суд   органом
государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

8.11.     При ликвидации "Товарищества" как юридического лица сохраняются права его бывших членов
на земельные участки и другое недвижимое имущество.

8.12.     "Товарищество" может быть ликвидировано на основании и в порядке, которое предусмотрено
гражданским кодексом РФ и федеральными законами.

8.13.     Общее собрание членов "Товарищества", либо принявший решение о его ликвидации орган, назначает по согласованию с органом, осуществляющим Государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом РФ и федеральными законами порядок и сроки ликвидации "Товарищества".

8.14.     С момента назначения ликвидационной комиссии, к ней переходят полномочия на управление
делами ликвидируемого "Товарищества". Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого "Товарищества" выступает его  полномочным   представителем   в  органах   государственной   власти,   органах  местного самоуправления и суде.

 8.15. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый Государственный реестр юридических лиц сведения о том, что "Товарищество" находится в процессе ликвидации.

8.16. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные Государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации "Товарищества", порядке и сроке предъявления требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее, чем два месяца с момента публикации сообщений о ликвидации.

8.17. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получении дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации "Товарищества".

8.18. По окончании срока предъявления требований кредиторов к "Товариществу" ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого "Товарищества", перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов "Товарищества", либо принявшим решение о его ликвидации органом, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

8.19. После принятия решения о ликвидации "Товарищества", его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам и размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов "Товарищества".

8.20. Выплата средств кредиторам ликвидируемого "Товарищества" производится ликвидационной комиссией  в  порядке  очерёдности,  установленной   Гражданским   кодексом Российской   Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

8.21. После    завершения    расчётов    с    кредиторами,    ликвидационная    комиссия    составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов "Товарищества", либо принявший решение о ликвидации товарищества орган, по согласованию с органом, осуществляющим Государственную регистрацию юридических лиц.

8.22. Земельный участок и недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности, либо в собственности "Товарищества" и, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов "Товарищества" проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанный земельный участок и недвижимое имущество переданы членам "Товарищества" в равных долях

8.23. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нём недвижимого
имущества  "Товарищества",   в   нее  включается   рыночная   стоимость  указанного земельного  участка  и имущества, а так же все убытки, причиненные собственнику указанного земельного участка и имущества их изъятием, в том  числе убытки,  которые  собственник несет  в связи с досрочным  прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8.24. Ликвидация "Товарищества" считается завершённой, после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц и орган, осуществляющий   государственную   регистрацию юридических лиц, сообщил о ликвидации "Товарищества" в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

8.25. Документы  и бухгалтерская отчётность ликвидированного  "Товарищества"   передаются  на
хранение в Государственный архив, который обязан, в случае необходимости, допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного "Товарищества" и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

8.26. Решения о внесении изменении в устав "Товарищества" и дополнений к его уставу или об утверждении устава  в  новой  редакции,  исключении из  членов  "Товарищества",   о  его ликвидации или реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов "Товарищества" большинством в две трети голосов.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА "ТОВАРИЩЕСТВА".

9.1. Решения о внесении изменений в Устав "Товарищества" и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, принимаются общим собранием членов "Товарищества" большинством в две трети голосов.

10. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ "ТОВАРИЩЕСТВА"

И ПРИМЕНЕНИЕ ИНЫХ МЕР ВОЗДЕЙСТВИЯ ЗА НАРУШЕНИЕ УСТАВА ИЛИ ПРАВИЛ

ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА "ТОВАРИЩЕСТВА".

10.1. Член садоводческого товарищества может быть исключен из него в случае;

10.2. Прекращения права собственности на землю, пожизненно наследуемого владения в соответствии
с земельным Кодексом РФ, решения местных органов власти по предоставлению правлением "Товарищества" решения общего собрания.

10.3. Добровольного отказа от земельного участка или его части, отчуждения (продажи) в законном
порядке.

10.4. Использование земли не по целевому назначению.

10.5. Систематической неуплаты земельного налога, вступительных и целевых взносов и непогашения задолженности в течение последующего одного года.

10.6. Отказа от участия в общих работах товарищества, невыполнения мероприятий по охране окружающей среды, правила агротехники, нарушения правил внутреннего распорядка, если ранее к нему не применялись меры общественного воздействия.

10.7. Самовольного захвата земель.

10.8. Возведения построек без надлежащего согласованного проекта или с отступлением от норм, предусмотренных законодательством, РФ и Уставом "Товарищества".

10.9. При исключении из членов "Товарищества" владелец участка лишается права пользования
общей собственностью.

10.10. Лицу, выбывшему (исключенному) из членов "Товарищества", возвращаются целевые взносы, внесенные им в кассу садоводческого "Товарищества" на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования (за вычетом износа). Не возвращаются указанному лицу вступительный и членские взносы, внесенные на содержание рабочих и служащих "Товарищества", на культурные мероприятия, а также взносы на ремонт общественных, хозяйственных строений и сооружений и платежи за пользование водой, электроэнергией, газом, автотранспортом. Все расчёты между выбывшим (исключенным) из "Товарищества" и лицом, вступившим вместо него в члены "Товарищества", производятся через кассу садоводческого товарищества.

10.11. Если члены "Товарищества" на момент выбытия из него имели задолженность по оплате
взносов, то сумма, причитающаяся к возврату, засчитывается в счет уплаты этих взносов.

10.12. Членам  "Товарищества",   не платившим целевые  взносы по неуважительной  причине,  по истечении шести месяцев, а членские - по истечении одного месяца, начисляется пени в размере 0,1% за каждый просроченный день.

10.13. Лицо, принятое в члены "Товарищества" вместо  выбывшего  (исключенного)  из  членов
"Товарищества", обязано  внести "Товариществу"   необходимые  взносы,  размер  которых  определяется решением общего собрания.

10.14. Принятые в члены "Товарищества" вместо выбывшего члена "Товарищества" родственники
или наследники, от уплаты от вступительного взноса освобождаются

10.15. Гражданско-правовые споры между "Товариществом" и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в "Товарищество", споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком,  а также споры имущественного характера разрешаются судом.

11. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ "ТОВАРИЩЕСТВА".

 

11.1.  "Товарищество"   создает   и   имеет   Специальный   фонд. Специальный   фонд   составляют вступительные и членские взносы членов такого "Товарищества", доходы от его хозяйственной деятельности, а так же средства, предоставленные "Товариществом" в соответствии со статьями 35, 36, 38 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан".

11.2. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом "Товарищества" целям и предмету его деятельности.

12. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ "ТОВАРИЩЕСТВА" В АССОЦИАЦИИ (СОЮЗЫ) САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ ИЛИ ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ, ПОРЯДОК ОТКРЫТИЯ СВОЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА.

12.1. "Товарищество" вправе вступать в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или иных некоммерческих объединений, открывать свое представительство на основании    решения общего собрания участников. Решение общего собрания вступает   в силу с момента утверждения общим собранием условий, способа и сметы затрат на вышеуказанные действия.